Terreno de 235.87 m² + estacionamiento de 66.25 m² | Uso de suelo comercial
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💰 PRECIO DE VENTA
$5,000,000 MXN
(≈ $21,199/m² sobre terreno | ≈ $16,550/m² considerando la superficie total)
📍 UBICACIÓN
Calle Doctor Lucio 103
Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc
Ciudad de México, C.P. 06720
📐 SUPERFICIES
* Terreno: 235.87 m² (Dr. Lucio 102)
* Estacionamiento: 66.25 m² (Dr. Lucio 103)
* Superficie total: 302.12 m²
* Construcción:
📜 USO DE SUELO
Comercial. Consulte la tabla de usos del Programa de Desarrollo Urbano vigente (SEDUVI) para confirmar los giros permitidos y la intensidad de construcción.
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✨ POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD
Propiedad con superficie amplia, uso de suelo comercial y estacionamiento propio, algo muy difícil de encontrar en el primer cuadro de la ciudad. Está en una zona consolidada con alto flujo peatonal y vehicular todos los días. Funciona para negocio propio, renta o inversión patrimonial.
🏪 ¿PARA QUÉ SE PUEDE USAR?
(sujeto a la tabla de usos de suelo)
* Clínica, consultorios, laboratorio o centro de diagnóstico
* Farmacia o tienda de insumos médicos
* Oficinas corporativas o despacho jurídico
* Restaurante, cafetería o dark kitchen
* Tienda, showroom o centro de distribución
* Escuela, academia o centro de capacitación
* Estacionamiento público, aprovechando los 66.25 m² adicionales
* Inversión para renta a corto, mediano o largo plazo
🕰️ HISTORIA DEL INMUEBLE
[Completar: uso anterior del inmueble, por ejemplo "anteriormente operó como _"]
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🏥 ENTORNO Y PLUSVALÍA
La Col. Doctores es una de las zonas con más actividad de servicios de la ciudad. Concentra hospitales, instituciones públicas y comercio de todo tipo.
Cerca de la propiedad:
* Hospital General de México
* Centro Médico Nacional Siglo XXI
* Tribunal Superior de Justicia de la CDMX
* Arena México
* Ejes viales: Eje Central, Av. Cuauhtémoc y Av. Niños Héroes
* Mercados, bancos, farmacias, restaurantes y comercio local
🚇 CONECTIVIDAD
* Metro: Centro Médico, Niños Héroes y Balderas
* Metrobús y múltiples rutas de transporte público
* Acceso rápido al Centro Histórico, Reforma, Roma-Condesa y Periférico
🔧 FACTIBILIDAD Y SERVICIOS
* Zona urbana consolidada con infraestructura completa
* Luz, agua y drenaje
* Factibilidad de servicios y licencias para giro comercial:
📄 DOCUMENTACIÓN
* Escrituras
* Predial y agua al corriente
* Libre de gravamen